Schluss mit verspäteten Jahresabrechnungen, unerreichbaren Verwaltern und Zettelwirtschaft. Wir sichern den Wert Ihrer Eigentümergemeinschaft oder Mietimmobilie – persönlich zwischen Hamburg, Berlin und der Ostseeküste oder bundesweit als digitales Back-Office.
< 14 Tage
Strukturierte Datenübernahme
WEG & Miete
Vor Ort oder Online (CASA-OV)
24/7 Portal
Beiratsprüfung & Casa-App
100 % HKVO
Umlagefähige Casa-Metric-Kosten
Wenn eine Eigentümergemeinschaft den Verwalter wechseln möchte, liegt es meist an mangelnder Erreichbarkeit, verschleppten Beschlüssen und verspäteten Hausgeldabrechnungen. Wir organisieren Ihre WEG rechtssicher, transparent und vorausschauend – in zwei klaren Modellen:
Offiziell bestellter Verwalter nach § 26 WEG. Wir übernehmen die volle kaufmännische, technische und rechtliche Verantwortung für Ihr Gemeinschaftseigentum – inklusive Erstverwaltung für Neubau-WEGs.
Ihr professionelles kaufmännisches Back-Office für kleinere und mittlere Gemeinschaften, die vor Ort keinen bezahlbaren Verwalter finden oder sich selbst organisieren.
Eine vermietete Immobilie soll verlässliche Einnahmen bringen, nicht Ihren Feierabend kosten. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder vermietete Eigentumswohnungen – wir entlasten Sie wahlweise komplett vor Ort oder als effizientes kaufmännisches Back-Office:
Vollbetreuung im laufenden Betrieb. Wir halten Ihnen im Mietalltag vor Ort den Rücken frei – vom Einzug bis zur Kündigung.
Sie organisieren Termine vor Ort (wie Übergaben oder Handwerker-Einlass) lieber selbst, möchten aber die komplette Buchhaltung und Abrechnung auslagern?
Warteschleifen, geschätzte Verbrauchswerte und verspätete Heizkostenabrechnungen blockieren Ihre gesamte Hausgeld- oder Betriebskostenabrechnung. Mit unserer hauseigenen Abteilung Casa Metric ersetzen Sie starre Großkonzerne durch direkte, digitale Abläufe.
Sie liefern uns Ihre Belege und Zählerstände – wir erstellen daraus die formell und rechnerisch geprüfte Betriebs- und Heizkostenabrechnung als fertiges PDF.
Wir statten Ihr Objekt mit modernen Funk-Heizkostenverteilern, Wasserzählern und Rauchmeldern aus – inklusive Fernauslesung ohne Wohnungsbetretung.
Kaufmännischer Vorteil
Die laufenden Kosten für die Verbrauchserfassung, Eichung/Gerätemiete und Erstellung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung über Casa Metric sind vollständig über die Betriebs- bzw. Heizkostenabrechnung umlagefähig.
✓ Keine Schnittstellenverluste zwischen Messdienst & Abrechnung
✓ Korrekte Berechnung der CO₂-Kostenaufteilung (CO2KostAufG)
✓ Auch völlig ohne Verwaltungsvertrag als Solo-Service buchbar
Sie entscheiden, ob wir alles übernehmen oder gezielt als Verwaltungs- bzw. Messdienst-Profi einsteigen.
Maximale Entlastung ohne Reibungsverluste zwischen Verwaltung und externem Messdienst. Alle Zahlen laufen zentral in einem System zusammen.
Sie behalten Ihre bestehenden Messdienstverträge und geben die operative und kaufmännische Verwaltung in zuverlässige Hände.
Sie verwalten Ihr Haus selbst (oder mit einem anderen Verwalter), möchten aber weg von teuren Groß-Messdiensten oder die Abrechnung auslagern.
Beantworten Sie vier kurze Fragen – wir prüfen direkt, wie wir Ihre WEG oder Mietimmobilie optimal betreuen können.
Wir haben Ihre Anfrage erhalten und Ihnen soeben eine Eingangsbestätigung per E-Mail gesendet. Wenn Sie möchten, sichern Sie sich direkt jetzt Ihren Wunschtermin für ein kurzes 15-Minuten-Gespräch:
1. Ein Unternehmen, klare Verantwortung
Casa Metric ist keine ausgegliederte Fremdfirma, sondern unsere hauseigene Messdienst- und Abrechnungsabteilung unter dem Dach der Casa Nostra GmbH. Sie haben einen einzigen Vertragspartner und direkten Ansprechpartner statt anonymer Großkonzern-Callcenter.
2. Durchgängige Software-Struktur
Objektbuchhaltung (Impower ERP), digitales Kundenportal (Casa-App / iDWELL) und Heizkostenabrechnung (Casa Metric) greifen direkt ineinander. Zählerstände, Nutzerwechsel und Brennstoffkosten fließen ohne Übertragungsfehler in die Abrechnung ein.
3. Kombi oder Solo buchbar
Sie nutzen Casa Metric wahlweise im Komplettpaket mit unserer WEG- oder Mietverwaltung – oder als eigenständigen Mess- und Abrechnungsservice (inklusive Funk-Zählern und Rauchmeldern) ohne Verwaltungsvertrag.
Bei der klassischen WEG-Vollverwaltung (in den Regionen Hamburg, Berlin und Ostseeküste) werden wir formal als Verwalter nach § 26 WEG bestellt und übernehmen die volle kaufmännische, technische und rechtliche Verantwortung vor Ort.
Beim bundesweiten Online-Modell CASA-OV (ab 2 Einheiten) verwaltet sich die WEG formal selbst: Ein Miteigentümer bleibt der offiziell gewählte Verwalter und regelt kurze Vor-Ort-Termine. Die Casa Nostra GmbH fungiert im Hintergrund als hochspezialisiertes kaufmännisches Back-Office und unterstützt den internen Verwalter bei der kompletten Buchhaltung, der Jahresabrechnung, dem Wirtschaftsplan, dem neutralen Mahnwesen und der Versammlungsvorbereitung.
Ja. Wir stellen rechtssichere Muster-Beschlusstexte für die Abberufung der bisherigen Verwaltung und unsere Neubestellung bereit. Nach Übernahme prüft der Verwaltungsbeirat alle Belege und Kontostände bequem digital über unser Portal, und Eigentümerversammlungen können in Präsenz, hybrid oder als Online-Versammlung stattfinden.
Ja. Sie können Casa Metric völlig unabhängig von einem WEG- oder Mietverwaltungsvertrag als Einzel-Service buchen – entweder als reine Abrechnungserstellung auf Basis Ihrer gelieferten Zählerstände oder inklusive Funk-Messtechnik, Rauchwarnmeldern und Fernauslesung. Die laufenden Kosten sind gemäß § 7 Abs. 2 HKVO auf die Nutzer umlagefähig.
Über unsere cloudbasierte Struktur (Impower ERP und iDWELL) übernehmen wir Stammdaten, Teilungserklärungen, Mietverträge, Rücklagen-/Kautionskonten und offene Posten in der Regel in unter 14 Tagen – ohne Unterbrechung des laufenden Betriebs.