Exposé 17109-1335

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Bei ernsthaftem Interesse an diesem Grundstück nehmen Sie bitte gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Daten wie: Name, Anschrift, Emailadresse und Rückrufnummer Kontakt zu mir auf.

Beschreibung der Lage

Liebe Interessenten,

angeboten wird hier ein kleines, aber feines und ruhig gelegenes Baugrundstück mit Blick zur Peene. Sämtliche Medien liegen an. Es handelt sich bei diesem Grundstück um eine sogenannte "Baulücke". Auf telefonische Nachfrage beim zuständigen Bauamt wurde mitgeteilt, dass sowohl eine 1,5 bis 2 stöckige Bebauung, als auch eine Bebauung mit einem Bungalow möglich sei. Um sicher zugehen, müsse man dort natürlich eine Bauvoranfrage stellen. Trotz der vorbeiführenden B 194 Richtung Loitz (6km) und Demmin (5km) und der zentralen Ortslage ist es dort relativ ruhig, da das Grundstück im ländlichen Raum der Randow-Niederung liegt. In Demmin und/ oder Loitz findet man alles für den alltäglichen Bedarf, sowie Bahnhof, Kindergarten, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten,Banken, Post, etc.

Östlicherseits genießt man von dem fast rechteckig geschnittenen Grundstück einen wunderbaren Blick auf die Peeneauen und dem gegenüberliegenden Wasserwanderrastplatz Pensin. Die Peene befindet sich in ca., 300-350 m. Hier machen andere Urlaub am Amazonas des Nordens.

Die Strassenfront beträgt etwa 28 m und die Tiefe etwa 24 m. Das noch unbebaute Grundstück wird lastenfrei übergeben. Miet- und Pachtverhältnisse bestehen nicht. Baulasten sind nicht verzeichnet und Denkmalschutz nicht vorhanden. Lediglich ein Leitungsrecht für die Wasserleitung ist vorhanden, aber Wasser benötigt man ja schließlich. Vor dem Grundstück, Straßenseite wurde der Gehweg bereits erneuert. Alles ist hier im gepflegten Zustand. Augenscheinlich handelt es sich hier um normal gewachsenen Baugrund ohne erkennbare Grundwassereinflüsse.

In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich 1,5-geschossige Bebauungen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Für eine Familie mit Wunsch nach einem Eigenheim eignet sich das Grundstück mit seiner Fläche von 677 qm perfekt, zumal es bedingt durch den günstigen Preis absolut erschwinglich ist. Es liegt ein Flächennutzungsplan der Hansestadt Demmin vor, in welchem das Grundstück bereits als Wohnbaufläche dargestellt ist. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Nach unserer Kenntnis und Nachfrage sind Erschliessungskosten, oder Ausbaubeiträge nicht offen.

Beschreibung der Preisgestaltung

Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft!