Hausmeisterservice

Hausreinigung:
wöchentlich durchzuführen:

* Kehren und danach feucht Wischen der glatten Böden im Treppenhaus
* Fußmatten vor dem Fegen und Wischen aufnehmen, ausklopfen und nach Trocknen des Bodens wieder platzieren
* Fensterbretter innen feucht wischen
* Spinnweben und Insekten entfernen in den Treppenhaus
* Entfernen von Verunreinigungen wie z.B. Laub, Papier im Treppenhaus
* Griffspuren an Eingangstür entfernen
* Reinigung der Handläufe am Treppengeländer
* Straßenfront, Zuwegung und Eingangsbereiche fegen und Schmutz entfernen
* Sonstigen Schmutz und Verunreinigungen entfernen
* Kontrolle der Heizungsanlage

monatlich, zusätzlich zu a.

* Reinigung der Hauseingangstüren sowie der Kellerabgangstüren
* Fegen der KellergemeinschaftsräumeReinigung der Treppengeländer
* Hof und Durchgangsflächen fegen und Schmutz entfernen
* Sauberlaufmatte im Eingangsbereich zur Verfügung stellen und monatlich wechseln

halbjährlich zusätzlich zu a.+ b.

* Glas- und Rahmenreinigung der Fenster im Treppenhaus und der Hauseingangstür

Gartenpflege:

* Rabattenpflege, Unkraut beseitigen und Hacken, 3 Arbeitsgänge pro Saison
* Beseitigung von Unkraut auf den Verkehrsflächen, 3 Arbeitsgänge pro Saison
* Baumpflegearbeiten, 2 Arbeitsgänge pro Saison
* Rasenmähen, 9 Arbeitsgänge pro Saison
* Neuanpflanzungen nach Absprache

Klassische Hausmeistertätigkeit:

Allgemeine Präsenz zur Verkehrssicherung

* Brandschutz : (Sperr-)Müllablagerungen/Bauschuttreste kontrollieren und beseitigen

nach Anfall

* Regelmäßige Kontrollgänge : Stolpergefahren / Sturmschäden

wöchentlich

Überprüfung der Betriebssicherheit

* Einstellungen der Allgemeinbeleuchtung (Dimmer, Zeitschaltuhren) überprüfen

wöchentlich

* Heizungsbedienung

wöchentlich

Anleitung, örtliche Einweisung von beauftragten Fremdfirmen (z.B. Wartung)

* Überwachung / Qualitätssicherung

nach Anfall

* Örtliche Einweisung, Hinweise zum zu bearbeitenden Bauteil geben

nach Anfall

Überwachung der Hausordnung

* Verunreinigungen, Vermischung der Müllsorten kontrollieren

regelmäßig

* Ansammlung von Sperrmüll kontrollieren

regelmäßig

* Abstellen von Gegenständen aller Art beobachten und verhindern

regelmäßig

Zähler ablesen

Sämtliche Zähler im Objekt ablesen bzw. Ablesedienst begleiten

1 x jährlich

Winterdienst

Schneeräumung und Streuen mit salzfreien Mitteln (komplettes Objekt) je nach Witterung nach den Bedingungen der jeweils geltenden städtischen Satzung, mindestens jedoch 1xtäglich bis spätestens 7.00 Uhr morgens. Bei zusätzlicher Anforderung durch den Auftraggeber innerhalb von 2 Stunden incl. Streugut und Entfernen des Streugutes nach Ende der Tauperiode

Nach Satzung

24 Stunden Notdienstbereitschaft (Noteinsätze werden gesondert berechnet)

Instandhaltung / Baumaßnahmen:

Durchführung von Kleinreparaturen, für die kein besonderes
fachspezifisches Wissen erforderlich ist; bis Materialwert € 50,00
Im Einzelfall (Material gegen gesonderte Berechnung)

nach Anfall

Verwaltungstätigkeiten des Hauswartes:

* Namensschilder/Beschriftungen etc. wechseln

nach Anfall

* Reparaturmeldungen entgegennehmen und an Verwaltung weiterleiten

nach Anfall