Teilverwaltung
Als Eigentümer müssen Sie sich oftmals mit den zeitaufwendigen, nerven aufreibenden Verwaltungsangelegenheiten Ihrer Immobilie befassen. Die Casa Nostra GmbH übernimmt diese Teilverwaltung für Sie und erledigt diese zügig und professionell. Ganz individuell und ohne weitere Verpflichtung oder vertragliche Bindung.
Diese Unterstützungsmöglichkeiten gibt es:
| Angebot | Beschreibung |
| Erstellung der Betriebskostenabrechnung | Lassen Sie sich lediglich die Betriebskostenabrechnung durch uns erstellen und behalten die restliche Verwaltung Ihrer Immobilie komplett in Ihrer Hand. Sie brauchen uns nur Kopien der entsprechenden Rechnungen und die Wohnungs- bzw. Mieterdaten (m?, Ein-/Auszug der Mieter = Nutzungszeitraum, Zählerstände, Personenzahl, Vorauszahlungen) zu schicken und Sie bekommen sodann die fertige Abrechnung für Ihre Unterlagen zurück. Den Versand an die Mieter erfolgt automatisch durch uns. Und das zu einem günstigen Preis. |
| Betriebskostenkontrolle | hinsichtlich der Rechtsgrundlagen der Betriebskosten- und Heiskostenverordnung |
| Erstellung eines Abmahnschreibens | |
| Erstellung und Verteilung der Hausordnung | |
| Erstellung eines Kostenverteilerschlüssels | Aufstellung anhand der existierenden Unterlagen, Prüfung und Beratung |
| Mietkautionen | Zahlungsmöglichkeiten, Anlegung, Abrechnung etc. |
| Erstellung eines Mietvertrag | Aushandlung und Erläuterung wichtiger Punkte |
| Vorbereitung zur Eigentümerversammlung | Sammlung und Formulierung der Tagesordnungspunkte, Erstellung und Versand der Anschreiben |
| Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben | exakter Dokumentation in Ab- bzw. Übergabeprotokollen |
| Mieterhöhungen | Beratung, Abgleich mit dem gesetzlichen Möglichkeiten etc., Durchsetzung der entsprechenden Erhöhung bei den Mietern |